Volltextveröffentlichungen (2)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 626; WEG § 26 § 43 Abs. 1 Nr. 4
  Abwahl des Verwalters und Kündigung des Verwaltervertrages aus wichtigem Grund

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Bauträgeridentischer Verwalter; Bauträgerverwandter Verwalter; Vorenthaltung von Informationen; Stand von Nachbesserungsarbeiten; Gemeinschaftseigentum; Zerstörung des Vertrauensverhältnisses; Abwahl des Verwalters; Wohnungseigentumsanlage; Fristlose Kündigung des ...

Papierfundstellen

• ZMR 1992, 356
• OLGZ 1993, 63

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (3)

• BGH, 10.05.1979 - VII ZR 30/78

  Anspruch des Bauherrn auf Mängelbeseitigung; Geltendmachung von Ansprüchen durch …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 18.05.1992 - 20 W 177/91

  Auch wenn die Nachbesserung und Kostenerstattung (§ 633 BGB ) vom einzelnen Wohnungseigentümer geltendgemacht werden kann (primäres Gewährleistungsrecht; vgl. dazu die Darstellung der BGH - Rechtsprechung bei Deckert ETW 6, 65), sind hier Eigentümerbeschlüsse ebenso möglich (BGH NJW 81, 1841) wie sie bei den sekundären Gewährleistungsrechten (Minderung, Schadensersatz, §§ 634, 635 BGB ) erforderlich sind (BGH NJW 79, 2207), und zwar in der Weise, daß die Gemeinschaft darüber beschließt, ob etwaige Ansprüche von allen Wohnungseigentümern oder von dem dazu beauftragten einzelnen Wohnungseigentümer, Verwalter - soweit er nicht wie hier als mit dem Bauträger identisch anzusehen ist - oder Verwaltungsbeirat verfolgt werden sollen.
• BGH, 04.06.1981 - VII ZR 9/80

  Geltendmachung von Nachbesserungsansprüchen durch die …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 18.05.1992 - 20 W 177/91

  Auch wenn die Nachbesserung und Kostenerstattung (§ 633 BGB ) vom einzelnen Wohnungseigentümer geltendgemacht werden kann (primäres Gewährleistungsrecht; vgl. dazu die Darstellung der BGH - Rechtsprechung bei Deckert ETW 6, 65), sind hier Eigentümerbeschlüsse ebenso möglich (BGH NJW 81, 1841) wie sie bei den sekundären Gewährleistungsrechten (Minderung, Schadensersatz, §§ 634, 635 BGB ) erforderlich sind (BGH NJW 79, 2207), und zwar in der Weise, daß die Gemeinschaft darüber beschließt, ob etwaige Ansprüche von allen Wohnungseigentümern oder von dem dazu beauftragten einzelnen Wohnungseigentümer, Verwalter - soweit er nicht wie hier als mit dem Bauträger identisch anzusehen ist - oder Verwaltungsbeirat verfolgt werden sollen.
• OLG Frankfurt, 13.09.1974 - 20 W 475/74

  Auszug aus OLG Frankfurt, 18.05.1992 - 20 W 177/91

  In der Nichterfüllung dieser Pflichten konnte das Landgericht eine Zerstörung des Vertrauensverhältnisses sehen, die auch in angmessener Frist (§ 626 Abs. 2 BGB entsprechend; vgl. dazu OLG Frankfurt NJW 75, 545) die Abwahl und fristlose Kündigung des Verwaltervertrages rechtfertigte.

• OLG Hamm, 08.04.2004 - 15 W 17/04

  Abberufung des bauträgeridentischen WEG-Verwalters aus wichtigem Grund

  Anders verhält es sich hingegen, wenn weitere gewichtige Umstände hinzutreten, wie etwa einzelne Pflichtverletzungen (OLG Frankfurt OLGZ 1993, 63; BayObLG NJW-RR 1999, 1390).